政府下年度擬推售八幅住宅地僅一幅位於市區 提供約5600個單位
發佈日期: 2024-02-29 22:00
港澳
政府下年度計劃推售八幅住宅地，預料可提供約5,600個私人單位。有六幅是今年度滾存的土地，當中只有一幅是市區地，位於啟德跑道區。
下年度賣地計劃推售的八幅住宅地，只有兩幅是新納入賣地表，位於沙田小瀝源，合共8,000平方米。當中源順圍地皮首季推售，提供280個單位。當局承認規模較小，但有足夠吸引力。
發展局局長甯漢豪表示︰「已是比較發展了的社區，我們相信在這些社區較成熟，亦是規模小的土地，在今天較淡靜的市況，有助吸引到投地人的興趣。」
餘下六幅滾存下來的住宅地，包括早前流標的赤柱環角道用地，以及位於西貢、東涌、屯門和大嶼山的地皮。而唯一於市區的位於啟德跑道區，向避風塘、在前檢疫中心旁。局方解釋指未有推售所有可滾存用地，是避免過分集中，又指會研判可否拆細出售。
甯漢豪說︰「因為我都想看看其他供應來源，盡量希望有些調較，讓我們每年提供的土地，不要過分集中於某一地區。會否將它們再拆開要看兩個因素，一是技術上是否可行，有時將一幅地剪裁，有些車的出入口、交通等考慮要看，以及渠務走線等；第二個因素是就算技術可行，都要研判該地點拆細，市場上是否可取。」
去年共六幅土地流標，預算案宣布全面撤辣，政府是否有信心刺激到發展商投標？
甯漢豪指出︰「總的而言我們都是平常心處理，但大家都看到今年放入賣地表都是比較審慎，亦不會說催谷多些、數字放大些，其實不是做不到，但我們都認為有節有度。」
工業用地方面會推一幅，另有兩幅是商業地。
至於本年度「地王」金鐘廊用地，繼去年底押後推出後，亦未有滾存到新一個財政年度，局方解釋暫時經濟環境不太活躍，所以正跟租戶商議續租，要給予合理租約時間。
