【預算案】地產界料「撤辣」後交投量即時反彈 有學者指不利首置者「上車」
發佈日期: 2024-02-28 18:31
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地產界歡迎樓市全面「撤辣」，相信可緩和跌勢，但有學者指出不利首次置業者「上車」。
「撤辣」消息公布後，多間地產代理即時貼出告示，有地產代理估計交投量會即時反彈，預計下月增加約三成。
中原集團創辦人施永青稱：「不過很多人(本來)擔心地產市場流通性降低，將來急需用錢都賣不出，有人寧願租樓儲起資金，現在『撤辣』後市場資金會相對多些，流通性及交投量增加後，相信有部分租樓的人會選擇買樓。」
地產建設商會歡迎政府決定。
地產建設商會執委會主席梁志堅說：「不會因今次公布地產(市場)會飆升，沒有可能、我認為都要三個多月才能復常，是要一段時間，因過去一手樓而言，已跌了十多個百分點。」
私樓售價指數較2021年歷史高位已回落近兩成，但仍高於推出「辣招」時，「撤辣」或有助穩定樓價，有市民表示變相繼續「捱貴樓」。
魯先生說：「現在的打工仔如何會供得起？就算賺二萬多元一個月都供不起，樓貴得那麼厲害。」
有學者亦指，多了投資者入市，加上樓價回升，「上車」更難。
浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才指出：「他們要與其他競爭者一起爭，市場上的物業存量，某程上可能不太『著數』，對真實用家來說。」
麥萃才又指，樓市有長期健康的升勢，才有利市場發展，而長遠要協助青年置業，政府應該繼續增加資助房屋的供應。
