【預算案】地產界料「撤辣」後交投量即時反彈 有學者指不利首置者「上車」

發佈日期: 2024-02-28 18:31
港澳
無綫新聞 TVB News
無綫新聞 TVB News
無綫新聞 TVB News
已複製連結
地產界歡迎樓市全面「撤辣」,相信可緩和跌勢,但有學者指出不利首次置業者「上車」。

「撤辣」消息公布後,多間地產代理即時貼出告示,有地產代理估計交投量會即時反彈,預計下月增加約三成。

中原集團創辦人施永青稱:「不過很多人(本來)擔心地產市場流通性降低,將來急需用錢都賣不出,有人寧願租樓儲起資金,現在『撤辣』後市場資金會相對多些,流通性及交投量增加後,相信有部分租樓的人會選擇買樓。」

地產建設商會歡迎政府決定。

地產建設商會執委會主席梁志堅說:「不會因今次公布地產(市場)會飆升,沒有可能、我認為都要三個多月才能復常,是要一段時間,因過去一手樓而言,已跌了十多個百分點。」

私樓售價指數較2021年歷史高位已回落近兩成,但仍高於推出「辣招」時,「撤辣」或有助穩定樓價,有市民表示變相繼續「捱貴樓」。

魯先生說:「現在的打工仔如何會供得起?就算賺二萬多元一個月都供不起,樓貴得那麼厲害。」

有學者亦指,多了投資者入市,加上樓價回升,「上車」更難。

浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才指出:「他們要與其他競爭者一起爭,市場上的物業存量,某程上可能不太『著數』,對真實用家來說。」

麥萃才又指,樓市有長期健康的升勢,才有利市場發展,而長遠要協助青年置業,政府應該繼續增加資助房屋的供應。

無綫新聞 TVB News
無綫新聞 TVB News
無綫新聞 TVB News