樓價見逾七年低位 分析稱若預算案全面「撤辣」可紓緩樓市跌勢

發佈日期: 2024-02-27 13:00

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本港樓價連跌九個月，見逾七年低位。政府將於明天發表《財政預算案》，有分析認為，若樓市「撤辣」的話，相信可紓緩樓市跌勢。

本港樓市跌勢未改，差餉物業估價署公布，一月份私人住宅售價指數按月下跌百分之1.5，連跌九個月，按年下跌百分之9.4，跌至2016年十月以來的低位。

所有面積分類的單位都錄得按月跌幅，當中1,722平方呎以上的單位跌幅最大，達百分之2.2；430至752平方呎的單位按月跌百分之1.7。

政府將於周三公布新一份《財政預算案》。有地產代理認為，若政府「撤辣」，有助紓緩樓市跌勢，但中長線表現仍要視乎息口去向。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱：「真的完全『撤辣』的話，我相信樓價會回穩，因為有些新增購買力會出來，以及累積的購買力都會因為『撤辣』，而加快入市步伐，但(樓價)要上升相信要等到下半年，美國真的減息，大家認定一個減息環境周期出現，樓價會在下半年上升，我們估計樓價今年會上升百分之5。」

租金指數方面，按月下跌百分之0.2，按年升逾百分之6。布少明指，一月和二月是傳統租務淡季，相信踏入三月後租務市場會轉趨活躍。而在政府「高才通」計劃下，對本港住宅租務市場會有支持。