社協指過去兩年有租戶被加租幅度超法定上限 倡當局規管起始租金

發佈日期: 2024-01-21 18:30

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租管條例實施兩年，有調查發現一成二租戶過去兩年加租幅度達一成以上，超出法例規定上限。

前年開始實施的租管條例，禁止業主首兩年加租，後兩年續租時，租金加幅上限為一成，也規定業主要按水電帳單收費。

香港社區組織協會上月至本月中，向205名不適切居所租戶進行網上問卷調查。

整體租戶租金佔入息比例四成二，當中以一、二人家庭情況最嚴峻，分別佔四成八及四成五。

三成受訪者指，過去兩年被加租，最多加1,500元，一成二表示加租幅度達一成以上，超出法例規定上限。

濫收水電情況持續，六成一受訪者表示，業主按每度電另外定價。近三成就表示，曾遇到業主拒絕披露帳單或拒絕調整收費。

劏房租戶梁女士稱：「有時(電費)1.8元，有時2元一度電，十月份要我交2元一度(電)。這個月好一些，一月份1.5元(一度電)，不知是否有人反映，我不敢反映。」

協會建議當局盡快在條例中加入規管起始租金。

香港社區組織協會副主任施麗珊表示：「其實每年差餉物業估價署都會對每個單位有估值，租金價值可以多少，其實已有政府恆常標準，不過我們覺得如果變成分租、容許分租，管理等可以給1.2倍，多加兩成租金在差餉物業估價，可在這方面訂起始租金。」

協會又建議政府每兩年檢討和修訂條例，包括衞生安全標準，並加強執法。