房協資助項目「朗然」下周四起接受申請 最貴三房單位售價逾645萬元
發佈日期: 2023-11-22 16:31
港澳
房協位於觀塘安達臣道發展區的資助出售房屋項目「朗然」，下周四起接受申請，平均呎價八千九百多元。
「朗然」為房協六年來首個資助出售房屋項目，位於安達臣道發展區安禧街，提供422伙單位，實用面積約303至658平方呎，包括一房至三房單位，八成是兩房單位。
以市價六二折推售，平均呎價為8,916元。最便宜的單位約255萬，最貴的一個三房單位逾645萬元，呎價要大約9,800元，即是迫近元朗私樓新盤售價。
房協總經理(銷售及市場事務)柯靄邦表示：「(項目)地方位置與另外的樓盤位置不同，我們項目在市區半山，整個配套、配置有分別，不可以直接比較。」
高息環境持續，政府「減辣」後樓市交投亦無反彈，不過房協不擔心銷情。
柯靄邦說：「客群都是用家，香港大部分人有置業需求，好明顯，我們覺得仍然有需求。如果一些實在用家，只要有負擔能力、負擔得起、供得起，仍有很多人想買樓。」
申請資格參考房委會的居屋，綠白表比例維持「四六比」。
轉讓限制方面，買家在成交日起計15年內，不可於公開市場自由轉讓物業，15年後必須先補地價，才可於市場自由出租、出售、轉售、按揭或抵押。
房協又指，轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈二期、漁光村等，會撥出「朗然」85個單位，予合資格受影響居民優先認購。
「朗然」的每戶單位都設有露台，並且與冷氣機的平台合二為一，方便戶主維修。
示範單位設於房協長沙灣辦事處，下周四至下月13日接受申請，可經網上、親身或郵寄遞交表格，預計明年第二季揀樓。
【一文看清】項目資料、申請資格及手續等
