北部都會區行動綱領分四大區域 近半十年內可發展提供逾50萬住宅單位
發佈日期: 2023-10-30 18:34
港澳
政府公布北部都會區行動綱領，分為四個區域，共提供3,000公頃土地，當中近一半十年內可發展，提供逾50萬個住宅單位，目標2027年前為主要發展項目啟動收地程序。
最新的大綱，跟上屆政府不同，由之前分為三圈，新細分為四個區域，目標維持將該處打造成國際創科新城。
其中元朗、天水圍、洪水橋廈村、元朗南及流浮山一帶，因較近深圳前海及南山，將重點發展高端專業服務。集中在洪水橋廈村，包括金融、保險、法律仲裁等，已預留不少於200萬平方米商業用地，並有港深西部鐵路連接。流浮山發展數碼科技及生態旅遊。元朗南就以住宅為主，提供約3萬個單位。
至於河套區港深創科園、牛潭尾一帶，將成為創新科技地帶，共有700萬平方米樓面面積作創科用途，相等於17個科學園。其中河套區首三座大樓預計明年底起，分階段落成；而新田科技城首批土地，2026年完成平整。
而上水、粉嶺北、古洞北等靠近三個口岸，會成為商貿及產業區，政府辦公集中在這裡。沙頭角、紅花嶺一帶，就會跟深圳共同研究發展成文化旅遊區。新發展項目方案明年前交代。
而《施政報告》提出的大學教育城，將分布在洪水橋、古洞北、粉嶺北等，包括演藝學院新校舍。
政府目標2027年前為主要發展項目啟動收地程序。2032年或之前，完成四成的土地平整，及四成新增單位。
不過本港現時經濟下行，如何確保有足夠資金推展？
發展局局長甯漢豪表示：「700公頃不是一年就全收回，我們亦有收地補償制度，每幅地賠多少錢，錢及進度完全可以計算出來，未來5年收700公頃，我們是有信心，我們賠償資金可以處理到。」
她又稱，當局會成立辦公室研究如何融資，而合適項目會直接批地，以符合產業主導的發展原則。
甯漢豪指出：「不同產業批地多樣性程度可能可以不同，舉個例如是物流用地，如一般人認知，如物流用地可能招標。因為是較廣義產業，但當我們說創科用地就很『專』了，有時候越專，可能能夠用到直接批地手段就越多。」
當局指正物色地方興建展覽館，稍後讓公眾更實在了解北部都會區四大區域的規劃。
