【施政報告】樓市即日起「減辣」 業界歡迎措施料樓價不會有太大波動
發佈日期: 2023-10-25 13:30
港澳
樓市「辣招」即日起「減辣」。持有物業兩年內出售，才需支付額外印花稅；有物業的永久居民再買樓和非永居民置業，印花稅減半。
樓市疲弱，行政長官李家超宣布調整樓市調控措施。
行政長官李家超表示︰「過去一年利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本港樓市交投減少，樓價亦出現調整。隨著香港未來房屋供應量增加，考慮整體情況後，即日生效。」
用作打擊短炒的額外印花稅，業主買入住宅物業，原先三年內轉售要繳付樓價額外一成稅款，年期減至兩年；而購入半年內出售徵收百分之20、半年至一年出售徵收百分之15的稅率，維持不變。
有住宅物業的永久居民再買住宅，或非永久居民置業亦受惠。買家印花稅及新住宅印花稅稅率減半，由百分之15，減至百分之7.5。
另外，外來人才置業印花稅由先徵收、成為永久居民後退還，改為「先免後徵」。消息指，如買家在來港7年後，仍未成為未久居民，當局會給予兩年緩衝。之後身份證仍未有「三粒星」，就需要在30天內補交稅項。遲交一個月罰雙倍，兩個月罰四倍。
業界歡迎「減辣」，相信樓價不會太大波動。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說︰「現時香港人在壓抑需求下，要購買第二層樓，譬如你想買來收租，要打百分之15的特別印花稅，倍數很大的。就算細價樓、500萬元，你打15、即數倍釐印費。即時買樓收租的人，釋放了香港人的財富。」
消息又指，政府為了平衡樓市、避免炒賣風氣再次熾熱，不會完全「撤辣」。
