紅山半島74號有逾千呎僭建物 工程師指三間涉事獨立屋均危及山坡安全
發佈日期: 2023-09-15 23:04
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大潭紅山半島山泥傾瀉波及的三幢獨立屋都有僭建。一度拒絕讓政府入屋檢查的74號屋，更有三層共1,500平方呎僭建物，亦破壞了擋土牆。有測量師指如影響獨立屋結構，可能要整幢拆除。
紅山半島九十年代初落成。仍是地盤時，臨海獨立屋前的擋土牆清晰可見。三十多年後，原本是牆的地方已不再是直線。
受山泥傾瀉影響的三間屋，其中74號屋亦懷疑突出了界線，本身實用面積3,013平方呎，僭建增大了近一半、約1,500呎。除了拆了靠近政府斜坡的部分擋土牆，亦建了最底層約775呎地庫。
中間花園平台層，建了約603呎的僭建物，最頂亦加建了一座約112呎的。
72號屋之前都被發現，曾非法拆除部分擋土牆，以建造地庫的窗戶。有工程師指，連同同樣有僭建的70號屋，三間屋都危及山坡安全。
註冊結構工程師倪學仁指出：「紅山半島很多都有做地庫開挖。斜坡可穩定到是靠泥土壓著，產生摩擦力可頂著後方土的壓力，令其不會產生滑坡，若將中間的泥土弄走，摩擦力相對會減少。」
政府稱三間屋都同時非法霸佔官地。根據法例，最高罰50萬元，及監禁六個月。不過當局多次強調，要先修復後執法，有關注團體就認為，兩者無衝突。
本土研究社研究員黃肇鴻稱：「見到情況頗嚴重，暴露出來的個案，執法還執法，修復還修復，不會因先修復斜坡，執法要不同時間做，因為兩類不同的人(負責)。公眾要看政府有決心糾正，雷厲風行做才可遏止其他，將來想這樣做的人都要三思。」
針對非法佔用官地，地政總署2017年「劃線」，接受同年3月底前已佔用的，可申請「先佔用、後規範」。申報人需繳交罰金，亦規定申請屬非居住用途等。但黃肇鴻稱，發現全港至少173間獨立屋涉霸佔官地，亦暫未見申請規範，認為當局亦應盡快跟進。
