紅山半島74號屋有僭建及破壞擋土牆 測量師指若影響原結構需整幢拆除
發佈日期: 2023-09-15 18:30
港澳
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大潭紅山半島山泥傾瀉,拒絕讓政府入屋檢查的74號屋,證實有三層共1,500平方呎僭建物,亦破壞了擋土牆。有測量師指如影響獨立屋結構,可能要整幢拆除。
紅山半島九十年代初落成。仍是地盤時,臨海獨立屋前的擋土牆清晰可見。三十多年後,原本是牆的地方已不再是直線。
有山泥傾瀉的三間屋,其中74號屋也懷疑突出了界線,本身實用面積3,013平方呎,僭建增大了近一半、約1,500呎。
除了拆了靠近政府斜坡的部分擋土牆,亦建了最底層約775呎地庫。中間花園平台層,建了約603呎的僭建物,最頂亦加建了一座約112呎的僭建物。
有工程師指,與旁邊兩間屋的僭建,同樣危及山坡安全。
註冊結構工程師倪學仁稱:「紅山半島很多都有做地庫開挖。斜坡可穩定到是靠泥土壓著,產生摩擦力可頂著後方土的壓力,令其不會產生滑坡,若將中間的泥土弄走,摩擦力相對會減少。」
非法霸佔官地最高罰50萬元及監禁六個月。有測量師指業主,須負上清理僭建物和修復的責任。
測量師學會土地政策小組主席劉振江表示:「若真的有原裝構建物,就要很小心拆除加裝上去的物件,亦希望原裝結構沒受影響,若不是就要整個建築要拆除。」
不合法佔用政府土地,地政總署17年「劃線」,接受同年3月底前已佔用的,可申請「先佔用、後規範」。申報人需繳交罰金,亦規定申請屬非居住用途等。
有關注團體研究發現,全港至少有173間獨立屋涉霸佔官地,亦未見申請規範。
本土研究社研究員黃肇鴻指出:「政府一定知悉此情況,因我們是使用政府提供的衛星圖及地段資料,為何政府多年來都沒有正視處理這個已知問題?現在已提升,由土地資源運用問題,至安全問題,若你不處理霸佔官地的(個案),又不做規範化,其實是容許它們存在,截龍亦沒有意思。」
他促請政府盡快交代調查時間表。
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