紅山半島至少兩間獨立屋被揭僭建 當局巡查附近部分政府斜坡未見異常
發佈日期: 2023-09-12 00:00
港澳
大潭屋苑紅山半島至少兩間獨立屋，在山泥傾瀉後揭發有僭建，政府稱另一間，即74號屋業主最新同意，當局今天派人入內視察，亦會跟進同屋苑其他屋宇有否違規，又稱已完成巡查附近的部分政府斜坡，未見異常。
世紀暴雨後的山泥傾瀉，揭露紅山半島有獨立屋僭建地庫和水池等。政府指，其他屋宇若發現僭建物，會以風險為本原則按序處理。
從高空見到，不少臨海獨立屋都用黑色圍網封起。有結構工程師看了航拍片段後，指臨海的幾十間獨立屋，幾乎全部都懷疑有構築物延伸到對開斜坡，亦有花園建於靠近斜坡位置的平台上。
註冊結構工程師倪學仁說：「可看到這是一條很直的線，很大機會是以前地界，但好像這個再建多了一個擋土牆，填高了這個部分。」
倪學仁指，原則上擋土牆界線為直線，即不少物業有機會佔用了公家地，可能違規。
倪學仁表示：「會交予土力工程處做(風險評估)，有計分機制決定會否發出斜坡令等，此範圍較複雜，因牽涉斜坡，可能要土力工程處評估影響有多大。」
至於兩間政府已確定有僭建的獨立屋，72號屋僭建了一層、約1,500平方呎的地庫，為建地庫的窗戶，更曾拆除部分靠近政府斜坡的擋土牆。有工程師推算，若要回填地庫，工程費可達至少約750萬元。
而對出政府斜坡有一個違法新建水池。有結構工程專家指，在斜坡建水池有風險。
工程師學會結構分部前主席陳世昌稱：「很依靠泥土壓住整個護土牆的平衡，若他取走或改變了一些重量，如今次尤其是大雨，令泥土水分多很多等，都會影響護土牆結構及斜坡安全。」
而在旁邊的70號屋，最低一層平台亦有一個5米乘13米僭建物，並有一個約320平方呎的僭建地庫。
有律師就指，業主除要承擔工程費，亦可能面臨刑責。
律師謝天良指出：「明知要入則、取建築工程批准，而故意不去做，一經定罪，最高刑罰會是40萬元罰款及監禁兩年，違規的每日都有最高罰款，每天兩萬元，當然要有證據證明何時開始做此工程。」
負責違規改動的工程公司，亦可能面對同樣刑罰。
