大律師指若證紅山半島獨立屋僭建致山泥傾瀉 業主或須分擔維修費
發佈日期: 2023-09-10 18:40
港澳
政府稱仍要調查紅山半島獨立屋有僭建，是否造成今次的山泥傾瀉。有大律師則指若證實僭建，是導致山泥傾瀉的原因之一，業主可能要付復修費。
初步被指有僭建的紅山半島72號屋，明顯見到獨立屋地底，有約兩層構建物露出。有結構工程師懷疑加建僭建物時遇上暴雨，導致今次山泥傾瀉。
註冊結構工程師倪學仁指出：「最主要涉及向下開挖地庫的模式，若要向下開挖或施工時，為了方便一定是在地面上開洞，讓物資及材料可經此運下去。估計下大雨時有大量雨水，由屋內一直向下流，經過正施工的地方向下面山坡流出，可能將下方山坡沖出一條坑，當坑越沖越大亦會將左右兩邊的山體一起倒塌。」
早上再下暴雨，會否令山泥傾瀉情況惡化？有土力工程專家認為，情況許可下應開展緊急工程，避免再有大量水源沖刷山坡。長遠而言需待當局勘察後，決定採取那些修復措施。
土力工程處前處長陳健碩稱：「現在最重要是要追溯，那些排水渠範圍到多遠，先堵塞水源，以免讓更多水源流入滑坡。另外那滑坡面現在沒了植被，應做臨時保護工程，例如蓋帆布或噴漿等，防止下一場大雨再沖蝕斜坡，將其情況惡化。」
不過這筆修復費該誰付？有大律師指若查明，涉事獨立屋的僭建物是導致山泥傾瀉的原因之一，戶主有可能須分擔維修費。
執業大律師陸偉雄稱：「你在僭建過程，一定有挖鬆泥土各方面，影響了斜坡結構，所以今次可能你是加速了(山泥傾瀉)。政府會進行修葺工程，如做完所有工程衍生任何開支，所有費用可向業主追討。」
翻查資料，事發地點附近的獨立屋，年初最新成交價破億。
