澳門首個舊區更新項目「祐漢七棟樓群」涉逾2500戶 不少長者戶冀樓換樓
發佈日期: 2023-09-01 13:50
港澳
澳門政府正進行首個舊區更新項目「祐漢七棟樓群」，涉及超過2,500戶，不少住戶屬長者希望樓換樓。
李先生和李太太一家四口，住在祐漢新村勝意樓近三十年。
現時澳門有逾五千幢三十年樓齡以上的舊樓，但重建費用令不少業主卻步。
澳門居民李太指出：「老實說當然不願意，要自己支付建築費。最好是樓換樓，就是因為我們已經年長了，沒有能力負擔這個太大的金錢。」
現任特首賀一誠在上任前曾到祐漢區視察，並提到過去三屆政府因土地不足未能有序推動都市更新，有決心上任後能逐步解決問題。而目前政府首個舊區更新項目就是「祐漢七棟樓群」。
樓群共有46幢樓宇，涉及2,556戶，約三成是自住業主，當中超過一半超過61歲。
澳門立法會議員李靜儀表示：「澳門以往的舊樓可能都是單幢式，單位可能都是比較少，有部分可能是自己做重建。但做到一個比較大的片區，現在說的政府目標就是祐漢有數幢大樓，涉及二千多個不同的業權人，所以大家的爭議點都是政府參與程度有多少。」
過去法例規定，大廈重建須獲百分百業主同意。澳門立法會早前通過《都市更新法律制度》降低相關門檻，並強制未簽署重建協議的業主參與。
澳門政府全資擁有、2019年成立的都市更新公司，主要負責「祐漢七棟樓群」等舊區更新項目。
都更公司高級城市規劃師譚凱欣稱：「我們目前已經有一個樓群，差不多找到所有的業權人。其實我們現時《都更法》出台後，已經立即和他們申請可能重建的文件，希望我們得到文件後，能夠可以更加快去推動他們大廈的更新。」
政府正在黑沙灣新填海區興建暫住房，讓同意重建的業主租住，有約2,800個單位，預計2024年底前竣工。有都市更新委員會委員認為，建暫住房不如直接樓換樓。
都市更新委員會委員黃健中認為：「我想這個暫住房應該不行了，可能一換一、置換，內地很多收購的地方都是這樣子。」
而澳門六間博企今年上半年已提出改造六個舊區的詳細規劃，政府希望與博企合力，為舊區注入新元素。
