油塘新盤開售約七千人揀樓 學者指加息周期未完供樓負擔持續加重
發佈日期: 2023-08-12 18:44
港澳
油塘一個新樓盤開售六百多個單位，有約七千人到場揀樓，但有學者提醒置業人士，加息周期未完，供樓負擔會繼續加重。
在紅磡的售樓處，排隊等候揀樓的市民逼滿整個大堂，人龍更伸延至商場外，及連接紅磡港鐵站的天橋。
發展商今次推出626個樓花單位，收到超過3萬8千張票，樓盤是位於油塘東源街的「親海駅II」，預計2025年10月中落成，面積介乎270至723呎，折實後售價約290萬至1,134萬，呎價約1萬3千至1萬6千多元。
發展商指有大約7千人出席揀樓，有地產代理就估計，大部分是新上車或換樓客，而買來投資收租的大約佔三成。
不過，近期多項樓價指數都回落，二手交投亦較淡靜。有房地產學者認為，美國加息周期仍未完，買家要預承擔一定風險。
港大房地產及建設系教授鄒廣榮稱：「香港目前已進入真實利率的年代，即是將來的利息會比通脹高，要付出代價去供樓。香港利息跟美國走，所以香港利息長時間高於通脹，這令所有資產價格向下調整，包括樓價。若是自住也要預鬆動一點，也要預留一點空間將來再加息。」
他認為如果是買樓投資，目前不是好時機。
