地產代理稱現時凶宅無法律定義 議員促政府平衡買家及長者在家善終需要
發佈日期: 2023-07-26 19:01
港澳
單位內有人死亡，甚麼情況下會被視為凶宅，現時並無法律定義。有立法會議員認為，政府應考慮為凶宅訂立定義。
化名陳小姐的她，參觀樓盤多年，找到一個心儀單位，但就在她正式入市前，業主這樣說。
陳小姐(化名)表示：「他(業主)自己說，我太太不是在那裡去世的，她是去到醫院才去世的。代理跟我了解過，就很輕描淡寫的跟我說，因為他(業主)太太是跳樓的，不過就送到醫院才去世，接著我就沒有買了，因為我始終覺得，這個單位是有人跳樓，都不是很好。」
之後她再找到另一個心儀單位，今次她仔細翻查土地註冊署資料，沒有業主死亡紀錄，代理亦表明單位不是凶宅，連銀行都願意承造高成數按揭，於是陳小姐以市價購入單位。
陳小姐(化名)稱：「有一天我就跟鄰居聊天，他就跟我說這個單位，以前有租客在裡面燒炭，保安就跟我說，他說你已經入住，『行得正、企得正』，怕甚麼。算了，既然都入住了，如果我找出證據，這個單位就真的有個登記，變成凶宅。」
雖然法例無要求地產代理主動披露凶宅資料，但根據地產代理監管局守則，買家查問的話，地產代理要如實交代。
地產代理公司總裁汪敦敬指：「問題是因為凶宅，法律上是沒有這個名稱的，所以我們很難做到準則，我們是無從做到根據，即是現在市場上，運作是不理想的。」
有立法會議員認為，政府可以考慮為凶宅訂定義，但是否要立法，就要廣泛諮詢。
選舉委員會界別議員謝偉俊表示：「有些人覺得很緊張，有些人覺得無所謂，所以究竟我們應該怎樣做，是否應該將平衡拉緊一點，令到多些人受保障，還是寬鬆一點，這是要諮詢後才作決定。」
他認為，如果政府對凶宅下定義，要同時平衡居家安老和在家善終的需要。
