租務市場進入暑假傳統旺季 有準租客反映租金較去年貴逾兩成
發佈日期: 2023-07-20 20:45
港澳
暑假是傳統租務旺季，隨著大學恢復面授，有準租客反映，個別交通方便的屋苑，租金較去年貴逾兩成。
準租客李昊然說：「今年是會感覺更難一些，尤其是感覺租金更貴了，然後房源又感覺比去年少了很多。」
李昊然2021年來港攻讀碩士，畢業後留校擔任助理，目前與兩名同學合租大角咀一個單位。
租約即將到期，由於工作關係，看中大圍交通方便，希望在鐵路附近租樓。不過比起去年，今年的三房租金急增兩成多。
李昊然表示：「我記得去年是兩萬元出頭，就可以租到三房，今年三房可能要兩萬七、八元，甚至有的接近三萬元。當然還是會選擇大圍，因這邊的交通確實很方便，像是我和室友合租的話，就希望通勤時間不超過30分鐘，大圍在交通上幾乎是最好的選擇。」
有區內代理指，近期大圍的租務明顯活躍，6月的租賃成交更突破200宗，較去年同期大增逾三成，租金也跟隨上升一至兩成。
中原地產資深分區營業經理陳迪豪稱：「最主要是現在多了內地學生，而且這區有新盤供應，所以吸引很多外區客人。如九龍區及香港島，他們的承租能力也較強。租金方面，對比暑假之前，累積已上升約一成。」
他又指過往暑假租賃旺季，一般持續到九月中，但今年受經濟拖累，多了一批本地客「轉買為租」，令市場競爭變大，預計租務暢旺的情況，會延長至10月之後。
