時事通識：私人參建資助房屋計劃

發佈日期: 2023-06-16 18:26

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政府重推私人參建資助房屋計劃，名為「樂建居」，跟以往最大分別是政府毋須「包底」，回購未售出的貨尾單位。

私人參建資助房屋計劃早在1977年推出，目的是運用私人發展商的經驗和資源，興建住屋單位，售予符合居屋申請資格的市民。

根據計劃，發展商獲邀投標建屋用地，興建符合政府所訂規格的單位。屋苑全部業權由發展商擁有，包括車位及商業設施。房委會須在指定期內提名合資格買家，向有關發展商購買單位。假如單位在指定期屆滿時仍未賣出，房委會有責任以保證售價回購。

1997年後樓價下跌，居屋吸引力減退，認購率更跌至歷史新低。政府2002年公布一系列救市措施，包括翌年起無限期停售及停建居屋，私人參建計劃亦都停止。

政府今次重推私人參建居屋計劃，先推三幅政府土地試行，最快2028至29年落成，以市價六五折出售。