據悉房委會倡恆常化出售回收公屋單位 較大機會以市價兩折以下出售
發佈日期: 2023-06-16 13:00
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消息指，房委會建議恆常化出售公屋租置計劃回收單位，考慮沿用現行定價機制，很大機會以市價兩折以下出售。
政府1998年推出租者置其屋計劃，39條指定屋邨的公屋租戶可以用折扣價購買其居住單位。部分租戶未有選擇購入單位，遷出後單位歸還房委會，形成有約四萬多個「回收單位」。
2019年《施政報告》建議加快推售這批單位，房委會隨後在2021年綠置居及去年的居屋計劃，分批推售部分單位。
消息指，房委會建議恆常化出售這些回收單位，讓合資格的綠表公屋戶購入，將沿用現行定價機制及轉讓限制、即很大機會以市價兩折以下定價。公屋聯會贊同，認為可解決租置計劃下混合業權的問題。
公屋聯會總幹事招國偉說：「租置屋邨內可能有法團管理屋苑地方，房委會亦都會管理出租單位租戶情況，部分房屋政策或者屋邨扣分制未能適用在租置屋邨內；有兩套管理機構在屋邨可能在管理上出現繁複情況等，房委會希望逐步收單位清減，讓租置屋邨問題能清減。」
他又指39條租置屋邨樓齡大，如不以大折扣率出售，擔心減少吸引力，但有學者不認同。
嶺大中國經濟研究部教授何濼生稱：「主要認購人士已非常踴躍，不是這樣價錢付不起。公共房屋可以用來作賺錢工具，始終會背離初心，初心是用來幫無能力照顧自己居住的人，這才是最重要。如果可以致富，可能令人想盡辦法取公屋資格。」
據了解，房委會資助房屋小組最快下午開會討論，是否將計劃恆常化出售。
