政府重推私人參建資助房屋以市價六五折出售 最快2028至29年落成
發佈日期: 2023-06-13 18:32
港澳
政府重推私人參建資助房屋，會先推三幅政府土地試行，最快2028至29年落成，以市價六五折出售，申請資格和轉售限制與居屋看齊。
《施政報告》提出，讓私人發展商興建資助房屋。計劃名為「樂建居」，第一批包括柴灣祥民道鄰近港鐵站、0.5公頃的政府土地，可建約700個單位；另一幅在東涌東新填海區，佔地1.4公頃，可興建約1,600個單位，分別明年首季及今年年底公開招標，最快2028至29年落成。
第三幅地因為技術問題，稍後公布細節。政府亦容許發展商申請補地價，改劃私人地來興建這類單位。
政府會規定項目的單位不可以少於指定數目，單位大小亦有限制，實用面積不可少於280平方呎，至少七成須大於375平方呎。政府不會向發展商回購單位，亦會要求興建福利設施。
單位以市價六五折出售，比最近一期居屋的六二折貴。申請資格和轉手限制與居屋看齊。不過條款並無定明內部裝修或屋苑設施等規定。
房屋局常任秘書長王天予稱：「(發展商)構思時都要考慮，目標買家就是符合居屋資格的買家，他要計算一下買家能否負擔這樣的價錢？正正是希望我們給予發展商靈活性，他亦要計算，因我們不會包底，所以他要衡量能否賣得出，這就留待他們發揮其智慧。」
當局指首三幅地皮交予私人發展，較政府自行興建可快二至十個月。
房屋局局長何永賢表示：「這些土地平整交給發展商處理，若傳統做法是土木工程拓展署先向立法會申請撥款，然後做好土地平整，才交給上蓋起樓，這個過程都需時。相信項目自己落成都會賣樓，有很大誘因他會加快落成。」
政府亦會委託房協處理申請程序。
