市民認為私人參建資助房屋有市場 房委會委員倡訂價高於傳統居屋
發佈日期: 2023-06-09 18:32
港澳
有市民認為，私人參建資助房屋有吸引力，有房委會委員亦認為，訂價可較傳統居屋貴一點。
港島東區的康山花園，是其中一個私人參建的居屋項目，旁邊就是私人屋苑康怡花園，1987年起陸續入伙，不少居民一手購入住到現在。
馬太說：「我由它建成入伙住到現在，我覺得相當好，四周圍交通方便。它有很多裝修，廚櫃、灶、水電有齊。」
黃先生稱：「交通四通八達，購物又近，有大型超市。」
政府重推私人發展商參建居屋，有市民相信會有市場。
李先生指出：「私人參與居屋，質素較高，性價比較高，有很多人想住好些，我想有吸引力，因為你較市價便宜。」
近年居屋以市價約六折出售，有房委會委員建議，重推的私人參建居屋可以貴一點，例如以市價七折訂價。
房委會委員招國偉表示：「但如果單位布局上，例如單位設計或屋苑設備，與房委會居屋有不同，吸引度上部分申請者都想選購質素較高，或定位高於所謂房委會『清水樓』，這是豐富房屋階梯供應。」
他又認為政府不回購貨尾單位，發展商要自行承擔風險，會令他們更著重建築質素。
私人參建居屋上世紀七十年代已出現，2002年因政府停建及停售居屋而中止，最後一個項目是紅灣半島。政府將屋苑賣給私人發展商，接手的財團一度計劃拆卸。
新世界發展執行董事梁志堅曾說：「現在的廁所，不要說成怎樣，孕婦不能進入之外，我們身形細小的也進入不到，進去後也要站在一旁。」
在輿論壓力下，財團最終放棄拆卸，選擇改裝單位，變作私人屋苑海濱南岸出售。
