首季樓市涉非港人買家印花稅個案按季大增 分析指與高峰比較宗數仍偏低
發佈日期: 2023-05-23 23:30
港澳
本港年初與內地恢復正常通關後，今年首季樓市涉及非本港居民買家印花稅的個案，按季上升六成半，但有物業顧問指，與2018年高峰期比較，成交宗數仍然很低，估計跟內地經濟復蘇較預期慢有關。
年約30歲的侯女士來自陝西，移居香港兩年，從事公司業務估價工作，這日到鰂魚涌一帶，參觀一個開價930萬的放盤。
侯女士說：「房間的東西也都比較新，所以蠻好的，不過考慮到我們家可能人會比較多一點，兩房會不太夠住。」
代理於是再帶她看另一個1,030萬元的單位，雖然價錢較貴，但侯女士相當滿意，說過去兩年一直租樓，直到政府放寬，讓合資格人才居港七年後，可以申請退回額外印花稅，她才計劃買樓。
侯女士稱：「可能我們就是五年之後，可以拿回百分之三十的稅，我們就覺得可能可以在樓價合適的時候，開始看看房子，因為畢竟有小朋友，所以想買樓上車。」
除了在港定居的內地專才，有地產代理指，近月也多了一群內地客。
地產代理林麗青指出：「通關之後都多了很多內地客人來諮詢、找樓盤、參觀單位。如果年輕的那群，他們都清晰知道自己想找甚麼，我們都會幫他們找樓盤。」
翻查稅務局資料，要付買家印花稅的成交，去年第四季錄得113宗。政府今年年初與內地恢復正常通關，相關成交隨即升至今年首季的187宗，但有物業顧問指，與2018年高峰期比較，成交宗數仍然很低。
物業顧問香港主席曾煥平表示：「內地人來香港買樓的情況沒有預期那麼多，因為內地經濟始終不是那麼好，內地經濟始終比預期復蘇得慢。」
他預計今年樓價有機會繼續下調，提醒港人不要胡亂追價入市。
