【財經透視】有安老院疫情後經營困難 資深投資者倡參與政府「買位」保收入
發佈日期: 2023-05-20 09:11
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過去幾年，疫情加上成本增加，不少安老院都出現經營困難的情況，現時社會復常，安老院的營運情況有否改善？
這間位於西環的私營安老院，服務不少區內基層長者。疫情前，這裡共八十三個宿位都是長期爆滿，現時社會復常，院舍目前的入住率仍然只得六成半。
私營護理院院長盧漢睿指出：「一九年之前，當時是『一位難求』，排政府宿位要數年，但是現在疫情過了之後，政府『買位』的隊伍只要等半年至八個月左右就可以入住，很多津助院舍入住率其實都不足夠，很多長者會到他們那裡住，變相我們私營院舍入住率不足。」
這間私營安老院每月收入減少接近三十萬元，收入減少，但固定開支難以節省。盧漢睿不但要加薪百分之五留住員工，面對業主加租的壓力。
盧漢睿稱：「我們很多舊院舍都是租，很多時候我們的同行，一旦裝修完成，業主就會加租，也會令我們卻步。因為我升級個硬件都是提升我們入住率，讓我們長者享用我們的資源。如果自由市場下，業主不斷加租，其實都是一個死胡同。」
香港人口迅速老化，對安老服務需求有增無減。資深投資者林一鳴看好私營護老院前景，但認為要符合三個條件，投資安老院才能有盈利。
資深投資者林一鳴認為：「如果是小型(私人院舍)，你需要有護士背景， 先可以節省一筆工資；第二，是自己的物業，不需要擔心加租；第三，你必須保持八成入住率，眼見比較唯一容易成功的就是參與政府『買位』。具備這三個條件的話，基本上是『穩賺』，很穩定賺到百分之二十至三十的盈利。」
