新田科技城一半土地將作創科用途 最快2026年有首批「熟地」供應

發佈日期: 2023-05-18 19:02

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發展局公布新田科技城的建議發展大綱圖，一半土地作創科用途，相當於17個科學園，最快2026年有首批「熟地」供應，當局指會考慮直接批地予對本港創科發展有大貢獻的企業。

為了配合本港「南金融、北創科」的發展格局，北部都會區將設新田科技城，政府向立法會提交文件，交代規劃大綱。整個科技城連同落馬洲河套區共627公頃，一半用作創科，等同17個香港科學園。

地理上以新田公路及粉嶺公路為界，北面是創科用途，當中20公頃土地是因應未來新皇崗口岸實施「一地兩檢」，現時落馬洲管制站土地將會騰空出來，最高地積比達6。

交通方面以現有落馬洲支線及新建的北環線支線貫穿，北環支線將在洲頭附近及落馬洲河套設車站。

南面將是新田市中心，提供約五萬個公私營房屋單位，總人口約15萬人。政府指大部分住宅單位位於港鐵新田站500米範圍內，亦會建「安置屋邨」，予新田受影響的寮屋戶。

政府強調為配合創科政策，考慮採用公開招標以外的批地方式，局方指會考慮直接批地予對本港創科發展有大貢獻的企業，亦可考慮參考古洞北/粉嶺北新發展區的做法，容許土地業權人以原址換地方式，在新發展區內進行跟政府規劃意向相符的發展。

當局又指，科技城中有約90公頃漁塘要填平，一半已荒廢，會有相關補償政策；又指有約126公頃的棕地受影響，政府會興建多層現代產業大樓，容納受影響的作業者。