【新聞透視】村屋天台僭建出租謀利 太陽能板遮擋避巡查
發佈日期: 2023-04-15 16:46
港澳
本台發現有村屋業主在天台加裝太陽能板，再在下方僭建單位放租。代理聲稱以太陽能板作「掩護」，有助避開屋宇署巡查。屋宇署回應指，會審視及研究資源運用和人手安排，提升執法成效。
這裡是一間位於粉嶺的村屋，代理帶我們參觀一個天台租盤，面積約200平方呎，業主開價月租6,000元。代理明言單位是僭建，但聲稱有太陽能板遮擋，不用擔心政府巡查。
有地產代理指出：「政府一般會使用無人機，在上方視察、拍攝，多了一個僭建物，便會發信給你，不過問題在於每個人也是這樣，用太陽能板作為遮擋，下方有一間組合屋，不會出現問題。業主購買了三年，也收租三年了。」
參與電力公司再生能源計劃，業主在村屋天台搭建太陽能板，產出的電能可以售賣予電力公司，面積約200平方呎的太陽能板，估計每月可以賺取數百元電費，現時業主在太陽能板下僭建單位收租，帶來額外10倍收入。
有地產代理稱：「全個新界區很多也是這樣。政府不會阻撓，因為擔心引起民憤，以及在元朗及錦田那些地方，有很多也是這樣。」
代理說，無人機監察不到僭建物，有研究組織說，連政府上門巡查也未必有用。
本土研究社研究員黃肇鴻指出：「即使他搭建一個天台屋，其實會用趟門形式，若果有政府官員巡查，他只需要打開趟門，便可以說這個不是僭建物，因為沒有圍封。現在的大型執法行動會事先通知你，我只需要在屋宇署人員上來巡查時打開門口，其實在法律上，不可以說他僭建。」
他認為屋宇署應加強執法，打擊村屋僭建。
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