本港一月份樓價按月回升 分析料今年有機會升一成
發佈日期: 2023-02-24 18:32
港澳
本港一月份樓價按月回升，終止連續七個月的跌勢。有分析估計，樓價今年有機會升一成。
差餉物業估價署公布一月份私人住宅售價指數，按月升百分之0.5，結束自去年六月以來的跌勢，但按年比較仍跌近一成四。所有面積的單位樓價都錄得按月升幅。
許先生現時與父母同住，近年打算另外置業自住。
準買家許先生說：「財爺最近有特別印花稅優惠，之前目標五百至八百萬，稅務可減一點，或考慮入市。(近日樓價)有些都差不多，有些則有點反價，但幅度不太大，(例如)將軍澳較新的樓盤，聽回來(加)不到百分之5左右。」
有地產代理指，現時買家仍以港人為主。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱：「因大家都擔心之後會多了國內人，及經濟復常、樓價會貴了。(現時)內地人佔2017、2018年的客戶，來了不足一成，因通關只是一個多月，坐火車、坐飛機下來買樓那批還未到。」
本港樓價去年累跌一成半，有分析認為今年樓價會反彈。
戴德梁行香港研究部主管鄧淑賢指出：「樓價要即時有V型反彈，未必一定發生到。只不過最近股票市場回穩，亦都有利好消息，例如內地和香港全面通關等，我們現時預計(樓價)上升百分之5至10左右。」
至於一月份租金指數，就按月再跌百分之0.6，連跌五個月，按年跌近百分之4。
