【預算案】堅持不撤樓市「辣招」 調整首置印花稅中小單位可省約三成

發佈日期: 2023-02-22 13:16

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《財政預算案》堅持不撤銷樓市「辣招」。不過即日起調整首置印花稅，減輕一般家庭首次購置自住物業，特別是中小型單位的負擔，最多可節省兩至三成稅款。

《預算案》調整首次置業市民物業買賣印花稅稅階，樓價越低細，稅率減幅越大。例如購入800萬元物業，以往需繳30萬元印花稅，經調整後可少付兩成、即是慳6萬元；若是450萬元單位，過往需付百分之三的印花稅、即13.5萬元，新措施下更可少付一半。

政府預計預計3.7萬名買家受惠，庫房每年少收約19億元。

財政司司長陳茂波稱：「去年購置住宅物業人士當中，超過九成屬首次置業。從價印花稅第二標準稅率的稅階自2010年都未有調整，我決定對此作出調整，主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小型單位。」

不過，陳茂波表明不會撤銷樓市「辣招」，地產發展商表示失望。

地產建設商會執委會主席梁志堅指出：「現時交投比較旺盛，都是1,000萬以下的(樓盤)。都沒有辦法，財爺要看數字亦都有困難，但我們做地產看到數字，實際上(辣招)放在這邊，沒有入息沒有意思，影響了所謂招才進來。」

另外，政府下年度會推出12幅住宅地，預計連同鐵路物業、私人發展以及重建項目，可興建逾兩萬個單位，較長策估算高約六成。

未來五年亦會提供不少於7.2萬個私營單位的土地，規模較上一個五年期，增加近一倍。政府亦已覓得足夠土地，興建約36萬個公營房屋單位。

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