旺角洗衣街商業地皮重建過程歷時13年 有議員批發展決心不足
發佈日期: 2022-11-10 19:03
港澳
旺角洗衣街商業地皮，由構思重建規劃到計劃推售，歷時13年，有議員批評政府發展決心不夠。
這塊丟空了約三年的旺角洗衣街商業地皮、即前水務署及食環署辦公室用地，政府計劃今個財政年度出售。
根據規劃署提出的發展概念，建議興建一幢65層高商業大樓，地底有5層停車場等設施，同時建議保留，地皮連同周邊環境內的162棵樹，包括6棵古樹名木及有古樹名木潛質的樹木，其中3棵貼近大樓。
有建築師相信要額外需時處理。
建築師何文堯指出：「無論是審批，或將來施工過程要不斷匯報。實際施工時，需要掘的比五層地牢更深，會扯走地下水，對樹的影響多少都會有。每個項目需要很多地下設施，要在不同方向穿插進入地塊，如有這三棵古樹，加大很多掣肘，至少不可能由古樹那邊進入。」
他希望最終設計不是單純將古樹圍起來保育，而是可融入公眾休憩空間，讓市民享用。
有關地段規劃署早於09年提出重建，但諮詢期間遇到不少反對意見，加上另外找地方搬遷水務署等，又遇到阻礙，直至2018年才遷出。19年獲特首會同行政會議批准改劃為商業用途，同年兩座大樓被拆卸。
有議員預計要到28至29年，才有設施陸續落成，即是整個過程需時近20年。
建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓稱：「在諮詢方面如何利用這個土地，花的時間太長；第二亦涉及政府主事官員是否有決心迎難而上，因為始終而言，無辦法符合每個人提出的意見，最終應以整體社區，甚至社會效益方面，去作一個決定。」
他又指，雖然現時經濟情況轉差，但相信只要賣地條款清晰，並提出可接受方案予發展商參考，流標機會不大。
