政府改劃綠化地成功例子少 意見認為仍較發展郊野公園邊陲地好
發佈日期: 2022-10-18 06:07
港澳
政府「多管齊下」覓地建屋，其中一個辦法是改劃綠化地，但近十年來成功的例子不多，可建單位不足十萬個。不過，有意見認為仍較發展郊野公園邊陲地好。
萬丈高樓「綠地」起。青衣這片綠化地經改劃，由小山坡變成「安樂窩」。
全港有約1.6萬公頃綠化地，本來是郊野公園和市區的緩衝，不少近年都更改用途。
元朗橫洲這處本身亦是綠化地。
民建聯新界北議員劉國勳指出：「已平整，沒甚麼生態價值和緩衝性，附近亦有道路和水電，很快能作短期房屋供應。」
梁振英在任特首時，研究在郊野公園邊陲地建屋，上屆政府叫停，到現屆政府有新想法。
行政長官李家超曾稱：「我們主要考慮的就是綠化地帶。」
邊陲地和綠化地有何分別？
規劃署前署長凌嘉勤表示：「郊野公園邊陲地方都是郊野公園範圍之內；綠化地可發展部分，基本上都是郊野公園範圍之外。郊野公園在保育上有四個條例，要將它用作發展，門檻相當高。如有些地方適合發展、門檻相對沒那麼高又適合，為何我們不先做這些？」
過去近十年，政府物色到逾210幅土地適合建屋，77幅是綠化地，但只有45幅完成改劃或改劃中，可提供約9萬單位。
馬鞍山郊野公園附近，政府就找到七幅綠化地想改劃為住宅等，一幅被城規會否決。
馬鞍山村路近信義新村這處綠化地，將興建學校及2,700多個公屋單位，預計容納7,500多人。與被城規會否決建屋的那塊綠化地，相隔只是一分鐘車程。
如何能再提速、提量？
凌嘉勤稱：「城市規劃面對永恆的困局，反對的人多、贊成的人少，因為很多人不知道他將是得益的人。」
長春社公共事務經理吳希文指出：「郊野公園絕對是一條底線。任何有意在附近做發展的『試水溫』動作，都要小心提防。」
至於長遠造地，上屆政府的「明日大嶼」及北部都會區計劃預料在今屆延續，但會有修改。
