市建局土瓜灣兩重建項目將改劃成商住綜合發展 料2033年完工
發佈日期: 2022-10-07 18:33
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市建局啟動土瓜灣兩個重建項目，將提供2,230個住宅單位，預料2033年完工。
兩個毗鄰重建項目分別是明倫街/馬頭角道，及土瓜灣道/馬頭角道，在土瓜灣避風塘旁邊。整個地盤包括兩座工業樓宇，以及一批舊樓，面積逾二萬平方米，受影響用戶約1,600個。
重建後可提供約2,230個住宅單位，2033年完工，預計收購成本逾100億元，會改劃成住宅及商業綜合發展，並提供海濱長廊等配套。
重建範圍業主龍伯伯說：「整間屋差不多都是漏水，及潮濕令鋼筋發霉破爛。」
龍伯伯住在重建範圍內的興仁街這單位20多年，12年前開始天花漏水，全屋多處都見到鋼筋。
龍伯伯稱：「雨傘擋著樓上污水漏下來，因為剛漏到熱水器、廁所和洗面盆。維修過五、六次，(混凝土)掉下來修補一下，掉下來又試過修補一下。能夠在有生之年看到(重建)，已經算好了。」
業主尚且可等賠償，劏房租戶又怎麼辦？
重建範圍租戶李伯伯表示：「我不知道將來如何安置我們，想有政府屋住就最好。」
重建範圍租戶陳女士指出：「你看房內有一條很大的縫。都害怕，想搬但經濟不允許。」
這裡的大廈普遍是一梯兩伙，公共地方設施都很殘破，例如這道防火門門鉸已掉下，街坊出入都要小心。
這間地舖剛開張，花了過百萬裝潢；旁邊這間專賣汽車零件「入場」未夠一個月，都是重建範圍內，商戶指未知道之後如何處理。
市建局稱，過去曾兩度收購工廈都不成功，為促成今次收購，會考慮讓業主選擇參與發展。
市建局總經理鍾建強表示：「不少業權數目由幾位業主持有，又或一些發展商持有物業業權，他們意願情願自己用或重建，好過賣給市建局，所以我們今日都正研究。如果業主擁有指定數目的工業樓宇單位；又符合我們的條件，我們考慮讓他參與此項目發展。」
市建局強調，安排暫時只適用於此項目。
