佐敦文苑樓外牆現裂痕 有結構工程師指非危樓毋須即時疏散居民
發佈日期: 2022-06-24 18:46
港澳
佐敦渡船角文苑樓外牆出現裂痕。有結構工程師指樓宇有輕微下墜，但並非「危樓」，毋須即時疏散居民。有政黨要求當局加強巡查舊樓，防止意外發生。
出現裂痕的是佐敦文苑樓前座一個低層單位外牆，橫跨兩邊牆身。商舖樓上都見到長長的裂痕，騎樓下方石屎剝落。
涉事單位無人居住，天花鋼筋外露。門外貼出屋宇署告示，指未能聯絡屋主，警方曾到場調查。
文苑樓居民鐘太表示︰「真的有少少驚。說真的，擔心那處會塌下去。」
文苑樓商戶區小姐說︰「人們不敢行這裡經過了，所以(生意)肯定很大影響。我們怎麼辦？」
被問到有否跟業主討論這問題，她回應︰「沒有。」
有50多年歷史的文苑樓，是文華新村「八文樓」之一。翻查網上街景紀錄，裂痕早於2009年開始出現。有結構工程師視察後，指簷篷有輕微下墜，但現時有支撐架承托，無即時危險。
註冊結構工程師黃志明指出︰「如它的樓板曾經超載，或鋼筋尤其根部有鏽蝕，鏽蝕時真正鋼筋的面積、橫切面面積減少，少於當時設計的強度，導致下墜。懸臂式這部分，最大後果如沒有支撐、沒有東西維護，有機會整個跌下來。」
我們發現，這兩條由大廈居民和業主立案法團合資興建的支撐架已開始傾斜，亦有少許離地。
經民聯指去年7月已收到求助，認為市建局「油旺研究」重建計劃間接令業主拖延維修。
經民聯油尖旺地區主任陳少棠稱︰「現時的狀況是，你認為這幢大廈快要被收購，這八幢大廈、這區，你當然不會修理、醫治它，明知下年都收購，我還花幾百萬元做(維修)？」
屋宇署稱，已於今年1月發出修葺命令，今日安排了承建商為單位露台加裝臨時支撐。若業主未有在指定時間內維修，會派人進行有關工程，並收回費用。
