特首倡輪候公屋逾一年者可購綠置居貨尾 明年收緊轉售限制遏止炒賣
發佈日期: 2021-12-30 18:30
港澳
行政長官林鄭月娥說，會在今期「綠置居」推出先導計劃，將貨尾單位開放予輪候公屋逾一年的人購買。另外明年起將收緊居屋及「綠置居」的轉售限制，遏止炒賣。
買樓「上車」是不少港人願望，明年將出售8,900個居屋同4,700個「綠置居」單位。
特首林鄭月娥稱將收緊轉售限制，業主到第六年才可在未補地價情況下自行定價轉售，至第16年起才可在補地價後，於自由市場出售；又額外找到二萬個公營房屋單位，以組裝合成的方式加快興建。
另外，她說看來今期「綠置居」仍會有貨尾單位，建議放寬予輪候公屋逾一年的人購買。
行政長官林鄭月娥表示：「用以往做法，賣不去的單位下年再賣，一直賣、直至賣到為止，但這做法的壞處是鎖死房屋資源。將未售出單位『貨尾』單位開放予申請公屋逾一年的人可購買，應是『僧多粥少』，但至少他有一個盼望、有一個機會。申請時或可直接購買『綠置居』，不用輪候公屋。」
今期「綠置居」推售的鑽石山啟鑽苑已售清；已重售的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑仍有約五百伙未賣出，面積平均約190呎，售價約一百萬元。
公屋聯會總幹事招國偉稱：「綠表家庭對這批單位吸引度不高，下一輪再放在『綠置居』，相信能夠全部銷售機會也不大，不排除最後剩餘都是予單身人士購買。」
現時輪候公屋一人家庭入息限額約13,000元，二人家庭則約20,000元。是否有能力購買呢？
招國偉說：「按揭供款每月約五千元左右，劏房小組早前公布一個研究，租住劏房租金約4,800元。一些輪候公屋或住在劏房朋友，負擔能力也是相若。他們選購這些單位，能力上有機會承擔到也不一定。」
他又說政府應留意「綠置居」單位面積不應太小，否則只會令公屋家庭卻步，減慢公屋流轉。
