新世界成立社企倡建約300個私人資助房屋單位 政府歡迎建議
發佈日期: 2021-12-06 19:00
港澳
新世界成立的社企提出先導計劃，興建首個私人資助房屋項目，涉及約300個單位，以市價約五至六折出售。結合新按揭方式，首期低至約14萬元，25至45歲合資格香港永久居民及首次置業人士可申請，暫時未有落成日期。
先導計劃下，新世界將會捐出一塊新界西土地，總樓面面積13萬平方呎。300個一至三房單位，實用面積介乎300至550平方呎，建議售價約270萬至495萬元。
入息及資產限額參考居屋，二人或以上家庭入息不多於6萬6千元，資產限額170萬元。以售價約270萬元的300呎單位為例，首期可付樓價約百分之五，即13萬5千元。
首階段以樓價一半，若以30年期九成按揭、年息2.5厘計算，月供約5,000元；餘下一半樓價，要在成交後十年內，一次過或分階段承造按揭。
在成交首三至五年，不能賣或租。買家要完成承造全部按揭後，才可出售予合資格人士。買入單位第十年起，補地價後可自由市場出售。未來數個月將跟政府等機構商討。
消息指，選址附近已有屋苑入伙，亦有道路等社區配套，預計半年至一年推出完整計劃，何時落成則要視乎城規及前期研究進展。
相關社企的諮詢委員會委員形容，單位質素近乎私樓，據了解有類似會所設施。被問到建屋屬非牟利，日後管理是否持同樣原則，諮詢委員會這樣回應。
新世界建好生活諮詢委員會委員劉勵超稱：「這是完全不牟利的社企，所以我完全不覺得有任何官商勾結存在。即使哪間管理公司，作為社企運作透明必非常高，大家可看到有否利益衝突存在。」
政府歡迎建議，表示會與相關社企保持溝通，了解具體內容，如得以落實，有助增加資助房屋供應，亦讓有意置業市民多一項選擇。
