市建局指未來30年樓齡逾50年私樓將增三倍 樓宇復修支出逾3400億

發佈日期: 2021-11-14 15:32

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市建局指，市區樓齡逾50年的私樓單位未來30年將增加三倍多，樓宇復修相關支出將逾3400億元。

市建局行政總監韋志成在網誌指，樓齡超過50年的市區私樓單位，將由2018年約19萬8千個，增至2048年的85萬4千個。市建局在未來5年，已準備投放1000億元做市區更新，但要做到整全樓宇維修保養所需財政資源仍不足。

他指，假設該85萬多個單位的樓宇平均在70歲後便需清拆，從樓齡達30年開始，以每10年為一個保養周期，估算每個單位每個周期平均需8萬元維修；拆卸重建前約5次，復修保養的整體支出會超過3,400億元。

他又指，若業主沒有就維修資金作儲備，認為應由政府付款，這數千億元的開支最終都是由社會整體來承擔。