有議員認為租管條例中規管劏房定義過寬 質疑當局誤解原意
發佈日期: 2021-07-30 00:55
港澳
立法會租務管制修訂條例草案委員會第二次開會，多名議員認為，條例納入規管劏房的定義過寬，質疑當局誤解建議立法的原意。當局解釋，要以法律界定納入規管劏房範疇，不希望規管力度過大。
政府最快年底實施劏房租務管制，有議員認為，包租或合租形式等或受條例影響。
自由黨飲食界議員張宇人稱：「將一個一廳兩房單位，租一間房出去都納入規管，這不是我們原意。」
民建聯九龍東議員柯創盛指：「如果從法例角度看，是很不清晰、很迷惘，或者令大家根本有不同理解。」
當局指，需透過法律，以穩妥方法界定何謂劏房，不可單憑業主說沒改動單位，就不納入新例。
運輸及房屋局副局長蘇偉文稱：「我們相信，只要業主遵守條例草案的要求，並不妨礙他們將單位其中一個房間出租，幫補生活這一個想法。」
運輸及房屋局主任(特別職務)陳嘉信認為：「事實上，在很多現在建築物及住宅，特別在舊樓，你看它的圖則，未必很清楚顯示原本間隔。」
對於首兩年租期後，續租的租金加幅以一成半為上限，有議員指幅度太高，認為應改為一成。政府指，如調低幅度，對租戶保障雖然較大，但當房屋市道轉好時，對業主的產權保障就有較大比例的剝削。
陳嘉信指：「如果其他類型的樓宇，它在過往兩年計算租金變化，是升至百分之三十幾或二十幾，而劏房升幅只升到百分之十，與其他市場、其他類型樓宇租金有很大落差。」
當局又指，不希望規管力度過大，令業主將負擔加到劏房戶。
