據悉多間銀行拒承造恒大本港新盤樓花按揭申請 涉約58名買家

發佈日期: 2021-07-21 18:36

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市場消息指，多間銀行拒絕承造中國恒大在本港新樓盤的樓花按揭申請，有代理指涉及1,600個單位、約58個買家受影響。恒大沒回應事件。

內地房地產商中國恒大近日出現債務危機，恒大在本港共售出三個樓盤，其中位於屯門掃管笏管翠路的「恆大‧珺瓏灣」1期近乎完工，工人在樓盤作最後調整，近日將陸續交樓，而2期就尚未落成。至於位於長沙灣東京街的「恆大‧睿峰」仍正興建中。

近日有市場消息表示，滙豐、渣打及東亞等銀行，即日起暫停恒大樓盤「即供期」的樓花按揭申請。不過若等到樓盤落成才「上會」，即以「建築期」付款就不受影響。

中原按揭董事總經理王美鳳稱：「銀行一般做樓花按揭，會做風險評估，可能會評估樓盤、發展商是否認可，覺得風險可控才接受樓花按揭申請。我相信礙於最近的負面消息，發展商最近在內地新盤項目在預售許可出現問題，才導致有銀行覺得風險似乎增加，才做一個決定暫停樓花按揭申請。」

若業主已購買樓花，但辦理不了按揭，可以怎辦呢？

律師謝天良說：「半年付不到九成五的尾數，小業主就要向發展商申請延期，如果發展商不同意延期，小業主要自己『撲水』，拿到九成五(尾數)的銀碼，然後給發展商，拿不到嘗試申請延期『罰息』，但到一個階段發展商不再容許延期，小業主找不到尾數就要『殺訂』。」

他又指「即供期」一般有半年時間讓業主繳付尾款，提醒應盡早聯絡銀行辦理按揭。