柏傲莊III兩幢樓宇有混凝土強度未達標須拆卸 846戶受影響
發佈日期: 2021-07-08 21:03
港澳
新世界發展及港鐵合作的大圍站新樓盤柏傲莊III，兩幢正興建樓宇，部分鋼筋混凝土支柱及承力牆，強度未達標，決定拆卸重建，846戶買家受影響。
涉及的是大圍柏傲莊III第一座及第八座，現時都建到至少二十層。綜合新世界發展及屋宇署公告，新世界上月中收到承建商協盛建築通知，第八座七至八樓部分鋼筋混凝土支柱的樣本經檢測強度未達標。
新世界之後主動展開全面檢測，本月三日發現第八座的鋼筋混凝土承力牆，及第一座部分鋼筋混凝土支柱及承力牆，都有類似情況。三日後通知港鐵及屋宇署確認結果，署方之後再派員視察，確認兩座樓整體結構無明顯危險。
新世界決定將這兩座樓拆卸重建，預計要延遲九個月入伙，相關買家可選擇取消成交，無論取消或繼續完成買賣合約都可獲額外津貼及利息補償，以購買樓價1,500萬元單位，可獲31萬至115萬元。
新世界又稱，已責成承建商徹查事件，並撤換相關工程監督團隊，就事件致歉。
屋宇署稱，已要求項目認可人士、工程師、承建商等提交報告，並就同一項目其餘五幢已完成上蓋主體結構工程的大廈進行額外測試，亦會調查是否有違反《建築物條例》，視乎結果採取適當行動。
屋宇署已知悉發展商打算拆卸兩幢大廈受影響樓層的決定，會繼續與有關認可人士及註冊結構工程師跟進細節，以確保工程及建築物安全，並符合法規要求。
項目上月初開售以來累積售出846伙，相當於項目第三期近九成半單位，涉及逾127億元。
本港過去亦曾發生未交樓就要拆樓的事件。2000年沙田愉翠苑其中兩幢已建至31層高的居屋，因承建商偷工減料出現「短樁」，最嚴重的樁柱比正常短約三成，導致兩幢居屋需要拆卸。
