劏房租管研究小組料月底向政府呈報告 據悉倡續租加幅設上限
發佈日期: 2021-03-21 18:30
港澳
劏房租務管制研究工作小組，預計月底向政府提交報告，消息指包括建議限制業主不能多收劏房戶的水電費、續租加幅要「封頂」。
目前全港超過九萬個劏房單位有約二十一萬人居住。政府去年四月成立劏房租務管制研究工作小組 ，預料本月31日就會向當局提交報告。
消息指小組周三再開會，為報告訂立最終方案，包括建議當局就劏房訂出標準指引，有房間出租的單位也應納入相關規管，亦傾向規定業主收取各劏房戶的水費或電費，總數不能高於整個單位的水費單或電費單，以打擊業主濫收費用。
又建議訂立標準劏房租約傾向設兩年「死約」、兩年「生約」。而續租時建議限制加幅，參考市場有關租金的統計數據或通脹率等指標作掛鉤，並設百分之15上限。
如果不續租，又會否建議規管新租約的租金？據了解，小組認為落實有困難，不會在報告著墨。有關注團體認為，日後若推行租金規管，必須同時設「起始租金」，建議以單位差餉租值一倍半為上限。
全港關注劏房平台召集人鄧寳山表示：「如果我們只是有加租調整幅度，而沒有『起始租金』，即是新租約可任由業主訂租金。沒有『起始租金』，就是現在劏房情況，其實是租金訂立『無王管』。」
團體亦建議，政府日後成立獨立仲裁機制，由專責部門處理劏房戶租務爭議。
