政府強制驗樓逾四成大廈未完成 有業主指維修困難重重
發佈日期: 2021-01-01 14:07
港澳
十年前馬頭圍道有唐樓倒塌後，政府強制至少有三十年樓齡、高於三層的大廈驗樓，但屋宇署發出的通知書，約四成在限期過後仍未完成。有業主表示即使願意付錢維修，依然困難重重。
業主立案法團主席陳先生指；「這裡有住宅，居民一出來，(混凝土)不經意跌下來，真的會死人，這麼大塊。」
住在土瓜灣的陳先生是法團主席，所住的大廈在上世紀五十年代建成。他說近十年來不斷收到政府不同部門寄來的維修令、修葺令，令到業主好頭痛。
陳先生稱：「2010、2011年，屋宇署發出的防火消防令，消防處發出的命令，今年(2020年)8月收到大廈公共地方驗樓令。」
大廈約六年前曾經進行強制大維修，每戶要出資兩萬多元。大廈又沒有收取管理費，並無財政儲備，面對龐大的維修費用，業主都覺得好無奈。
陳先生表示：「最主要都是怎樣籌劃資金，不是說我不想維修，我都想維修好它，但是錢從何來及怎花費？因為不是每個業主都可以負擔得到費用。」
截至2020年11月，屋宇署一共發出六萬六千多份強制驗樓法定通知書，不過有超過二萬五千份、即是約四成不獲遵從，近五成在期限屆滿後，長達三年至六年半仍然未完成。
對於一些「三無大廈」，即使業主有心有錢，都未必維修到。
測量師學會建築測量組前主席何鉅業認為：「很多承建商或顧問公司坦白說，直接面對六至七個業主，甚至十個業主。其實規模又小，工人費最多只是三百多萬元，他花的時間與精力倒不如放在規模較大的項目。」
他建議政府可以成立一個平台，為這些無能力的業主提供「一條龍」服務。
何鉅業稱：「替他們(大廈)管理這個項目，之後找小業主讓他們自己付錢。不願意付錢就『釘契』或者追收費用。 」
