特首宣布為非住宅物業「撤辣」 業界料交投短期內會增加
發佈日期: 2020-11-25 19:33
港澳
行政長官林鄭月娥宣布為非住宅物業「撤辣」，撤銷雙倍印花稅，但沒有計劃調整住宅物業印花稅。
受新冠肺炎疫情影響，各行各業大受打擊，行政長官林鄭月娥指，過去一段時間非住宅物業的售價及需求顯著回落，認為現時是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，讓有需要業主即時受惠。
行政長官林鄭月娥指：「我們會繼續留意非住宅物業的市場情況，在有需要時會再次採取合適措施，以確保市場的平穩發展。住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，政府並無計劃調整住宅物業的各項印花稅安排。」
雙倍印花稅2013年推出，二百萬元以下的非住宅物業需繳交成交價的百分之1.5印花稅，二百萬元以上的稅率則加倍，最高是百分之8.5。據了解，政府去年非住宅物業稅收51億元，暫時難以預計新措施下會少收多少。
至於商舖鬆綁會否令業主傾向賣舖，更不願意減租？有地產界人士預料，短期內交投會加一至兩成，但價格不會大幅飆升。
中原集團創辦人施永青指出：「現在宏觀大環境，對商業、零售業都不是這麼有利，所以我不預期工商舖價格會大幅飆升。不會因為印花費，突然多了經營者出來搶這些舖。」
地產界認為，今次「撤辣」措施雖然令政府庫房收入減少，但可以穩住市場，避免因工商舖需求過低，價格下跌，令業主資產「蒸發」。
代表商界的議員歡迎措施。
經民聯商界(一)議員林健鋒認為：「同商界共度難關，我相信措施可以令更多中小企更靈活調動他們的資金，紓緩他們在周轉上的問題。」
