發展商保養期內未完成「執漏」 銷監局指買家可提民事訴訟
發佈日期: 2020-05-07 18:15
港澳
有立法會議員收到數十宗物業發展商在保養責任期內，未有完成「執漏」的求助，認為現時條例有漏洞。一手住宅物業銷售監管局說，買家可考慮提出民事訴訟。
「李小姐」前年以九百多萬買入啟德發展區天寰一個單位，去年六月收樓，執修期限在上月底屆滿，但她說很多問題未解決。
天寰業主李小姐(化名)表示：「門鏈未能做到防盜功能。任何一部電梯上下時，好像有人拖著行李箱製造出來的聲音，最後就會膨的聲音，非常影響住客休息。廁所那處問題是最嚴重，24小時傳出好像坑渠的臭味。」
發展商建灝地產回應指，部分單位的建築材料生產線受新冠肺炎疫情影響暫停運作，物流運輸等因素亦影響進度，會盡快為有關單位進行更換，並責成承建商加緊處理，不存在拖延。
《一手住宅物業銷售條例》列明，保養期限由成交日期起計六個月，發展商要在合理地切實可行的範圍內，盡快補救物業的欠妥之處。
立法會議員陳凱欣收到至少四十名業主同類求助，認為條例不清晰，未有規定發展商要在保養期內完成執修。
九龍西議員陳凱欣說：「發展商是否鑽法律空子，我保養維修就六個月，但執修就三、四、五年，不斷拖延。一些用真金百銀買了一層這麼貴的樓，而你是一直拖延。你磚買不到、工人請不到，不要緊，你可否安撫業主，我們會給時間你。」
一手住宅物業銷售監管局說，假如買家認為賣方未有履行有關合約條文，可考慮向賣方提出民事訴訟，亦可考慮向消委會作出查詢。
