政府擬開徵一手樓「空置稅」 有議員質疑措施效用

發佈日期: 2019-04-01 20:32

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立法會討論政府建議開徵一手樓「空置稅」，有議員質疑效用。政府重申措施能夠加快私樓供應。

政府建議取得「入伙紙」的私樓新盤，如果十二個月內沒有出售單位，或超過六個月沒有以市值租金租出，發展商須繳交「額外差餉」、即單位應課差餉租值的兩倍。

立法會房屋事務委員會討論修訂內容，有議員批評措施破壞香港自由經濟，亦有議員質疑徵收空置稅的效用。

公民黨新界西議員郭家麒指：「(發展商)一直最後一道門不安裝，鎖又不安裝，永遠不拿入伙紙， 便是未完成樓宇，一直等到價錢適合，才安裝門及鎖，才售賣。」

政府回應指按現行規定，新批出土地必須在指定時間內完成建設。徵收「空置稅」可加快房屋供應。

運輸及房屋局局長陳帆稱：「額外差餉並非針對發展商做生意，並不希望將政府、市民及發展商放在一個對立面，我們最主要希望房屋供應短缺尋到一個平衡點。」

地產及建造界議員認為，政府要管的是二手空置單位。

經民聯地產及建造界議員石禮謙表示：「全香港四萬二千個空置單位，大部分在二手市場。你要打擊空置，立法每個人也要給，為何立一條法律，政府去做是如此歧視。」

陳帆說：「二手樓宇空置率現時是百分之4.3，較之前住宅樓宇的空置率為低。在出租或出售前需要裝修，要做準備工作，在自由市場內部分樓宇會空置一段時間。」

委員會副主席尹兆堅提出無約束力議案，認為政府應研究向非本地居民持有的二手樓宇空置物業徵稅，議案獲通過。