政府擬收購土瓜灣舊樓重建 有業主稱難買同面積單位
發佈日期: 2017-12-06 23:02
港澳
市建局以歷來最高收購價、每呎近一萬六千元，提出收購土瓜灣一批舊樓重建。不過有業主認為，未必能在同區買到同面積的單位。
市建局提出收購的包括春田街、崇志街、鴻福街、銀漢街，及啟明街、榮光街三個發展項目。參考同區七年樓齡樓價，建議收購價每平方呎15,916元，是市建局歷來最高收購價，涉及超過六百個業權、大約八百五十個住戶。
以一個五百呎單位為例，業主可獲賠償約796萬元。鴻福街這個單位老化、破損嚴重，這裡大約三百呎，按收購價可以獲賠償470多萬元。
鴻福街住戶何女士稱：「我沒有辦法，一定要接受，因為環境逼到沒辦法住下去。我們呎數小，不能夠滿足我們要求。不是說拿到錢可以買到一層樓，未必的。」
以附近這個樓齡十一年樓盤為例，三百多呎單位售價要六百多萬元，五百多呎更要近一千萬。
有住在約六百呎單位的居民說，可能買不到同樣大的單位。
有鴻福街住戶表示：「同區新樓的話，都要兩萬多些一呎。如果我這裡實質六百呎，要一千兩百萬根本給不到。兩對夫婦及一個小朋友，最少要有三個房間，或者不住同區，只能搬到另一區住。」
合資格自住業主亦可選擇原址「樓換樓」，或啟德煥然壹居「樓換樓」單位。業主有六十日考慮市建局的收購建議。
有市建局非執行董事認為，如果樓價一直升，預期日後收購的成本亦會增加，市建局應檢討單靠重建，是否能解決樓宇老化問題，以及收購政策是否合時宜。
