房委會料下月推梅窩和東九龍居屋 共2100單位

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房委會預計下月推售大嶼山梅窩和東九龍的新居屋，合共2100個單位。其中梅窩項目，平均呎價約五千元。

即將推出的居屋項目，包括在東九龍近坪石公園彩興路的1400個單位。

另外，梅窩銀鑛灣路東及銀鑛灣路西的兩個項目，共提供700個居屋單位，距離梅窩碼頭約十分鐘步行路程。根據地產代理數字，梅窩一帶私樓平均呎價約七千至九千元。

房委會資助房屋小組本月中開會討論售價等詳情，小組主席黃遠輝預計梅窩項目以同區樓價七折發售，300至400平方呎單位售價約150萬至200萬元，平均呎價約五千元。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示：「當區地區如果樓價比較低，當然它會自然透過7折定價，反映較低居屋售價，都會同樣受到可能是當區或適合家庭歡迎。」

交通方面，目前梅窩居民可乘渡輪往中環，高速船需時35至40分鐘。

由梅窩前往鄰近的東涌市中心，居民可選擇乘搭新大嶼山巴士，從梅窩到東涌需時多久。不計算等車時間，車程需要40分鐘來到東涌。

有市民表示：「雖然遠一點，但最少有船出中環或有車去東涌，所以如果有居屋，都是一個好選擇。」亦有市民說：「搭車遠，起碼個多小時才能回到市區。」

同屬較偏遠地區的大嶼山大澳天利苑，2014年開售時超額認購逾100倍，售價介乎64萬至89萬元。

至於首個「綠置居」項目，新蒲崗景泰苑已賣出八成，主要剩下細單位。黃遠輝指，是否擴大「綠置居」計劃，甚至改為恆常機制，是言之尚早。