陳茂波指港府有權處理2047後地契 籲勿輕信傳言

已複製連結

發展局局長陳茂波表示，政府有權處理2047年後的土地契約問題，呼籲市民不要輕信2047年後將自動失去業權的傳言。

發展局局長陳茂波在網誌提到，立法會選舉期間，部分候選人以2047年後作選舉議題，其中包括土地契約續期問題，但留意到坊間存有誤解，以為特區政府無權處理2047年後的土地契約。

他指出，《基本法》第123條列明，回歸後滿期而沒有續期權利的土地契約，由特區政府自行制定法律和政策處理。

97年回歸後行政會議決定，除了短期租約及特殊用途契約，沒有續期權利的土地契約期滿時，可由政府全權酌情決定續期五十年，毋須補地價，但要每年繳納租金，相當於土地應課差餉租值的百分之3。

以港島薄扶林花園為例，地契在2006年中屆滿後，最終獲續期五十年至2056年。有屋苑業主表示，以一個八百多呎建築面積單位，續地契後以過去一年為例，要交約七千六百元租金。

陳茂波又指，特區政府成立以來，公開出售的土地年期一般從賣地當日起計五十年，都超越2047年。他強調即使未來有大量土地契約於2047年到期，特區政府絕對有經驗和能力處理。

對於有建議要求政府立即啟動為這些地契續期，他認為是不切實際，因為要早三十年續約，有違定下契約的意義。

陳茂波又批評，有候任立法會議員在毫無事實根據的情況下，危言聳聽，臆測政府日後會大幅改變現有政策，實在莫名奇妙。希望巿民認清事實，毋須「自己嚇自己」，小業主亦不要輕信一些「2047年後將自動失去業權」的傳言，以免在錯誤資訊影響下出售物業，甚至招致損失。