房屋署倡公屋加租10% 學者:公屋加租機制合理
發佈日期: 2016-06-27 23:05
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全港約七十萬個公屋租戶預料九月加租,房屋署建議加租幅度一成,並傾向不會有寬免措施。
房署兩年一度公屋租金檢討抽查四萬八千戶,發現平均月入由2013年大約一萬八千元,升至去年近二萬一千元。入息指數雖上升一成六,但根據租金調整機制,最多只可加租一成。
以平均每戶月租1702元計算,平均加租170元。七成五住戶每月租金要多給101至250元。公屋租戶劉女士說:「最好不要加,人工又沒有加,經常說加租、車費又加,樣樣都加。」雷女士說:「當然會負擔重。買餸菜節省些,小朋友少吃點零食。」
這個租金調整機制08年實施,每兩年檢討租金一次,這次將會是連續第三次加幅達到一成上限。但對上一次加租,已沒有好像之前提供一個月免租。連同今次租金檢討,公屋戶入息累積升六成八,但租金累積加幅只是近四成。租金佔住戶的入息比例亦減少。
房署估計若再免租會令本年度赤字增加14億元,傾向不提供租金寬免。房委會資助房屋小組主席黃遠輝說:「透過入息增長較高,但同時租金調整相對較低,受制於百分之十上限,所以負擔能力是改善中。所以這個情況下,不傾向於有一刀切的寬免措施。」
公屋聯會主席王坤說:「過去入息雖然增加,但同樣開支因通脹蠶食而多了,所以要引入通脹因素。如果不是的話,只計加而沒減的話。」
有學者認為公屋加租機制合理,即使經濟前景轉差,但政府仍有其他方法協助公屋住戶紓困,城大建築科技學部高級講師潘永祥說:「若有些不明朗情況出現,不可預計,便用政策補貼租戶。紓緩財政困難,每年財政預算案也可做,包括退稅或為公屋居民代繳一個月租金。」
加租建議下月初交由房委會資助房屋小組審議,預料九月實施。

