房屋署倡公屋加租10% 學者：公屋加租機制合理

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全港約七十萬個公屋租戶預料九月加租，房屋署建議加租幅度一成，並傾向不會有寬免措施。

房署兩年一度公屋租金檢討抽查四萬八千戶，發現平均月入由2013年大約一萬八千元，升至去年近二萬一千元。入息指數雖上升一成六，但根據租金調整機制，最多只可加租一成。

以平均每戶月租1702元計算，平均加租170元。七成五住戶每月租金要多給101至250元。公屋租戶劉女士說：「最好不要加，人工又沒有加，經常說加租、車費又加，樣樣都加。」雷女士說：「當然會負擔重。買餸菜節省些，小朋友少吃點零食。」

這個租金調整機制08年實施，每兩年檢討租金一次，這次將會是連續第三次加幅達到一成上限。但對上一次加租，已沒有好像之前提供一個月免租。連同今次租金檢討，公屋戶入息累積升六成八，但租金累積加幅只是近四成。租金佔住戶的入息比例亦減少。

房署估計若再免租會令本年度赤字增加14億元，傾向不提供租金寬免。房委會資助房屋小組主席黃遠輝說：「透過入息增長較高，但同時租金調整相對較低，受制於百分之十上限，所以負擔能力是改善中。所以這個情況下，不傾向於有一刀切的寬免措施。」

公屋聯會主席王坤說：「過去入息雖然增加，但同樣開支因通脹蠶食而多了，所以要引入通脹因素。如果不是的話，只計加而沒減的話。」

有學者認為公屋加租機制合理，即使經濟前景轉差，但政府仍有其他方法協助公屋住戶紓困，城大建築科技學部高級講師潘永祥說：「若有些不明朗情況出現，不可預計，便用政策補貼租戶。紓緩財政困難，每年財政預算案也可做，包括退稅或為公屋居民代繳一個月租金。」

加租建議下月初交由房委會資助房屋小組審議，預料九月實施。