市建局一次公布3重建項目 發展成本約百億

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市建局一次過公布三個土瓜灣重建項目，預計發展為住宅、商業及零售用途，發展成本約100億元。市建局表示，會以小社區發展模式規劃這三個項目。

鴻福街與銀漢街項目，由鴻福街1至51號，至銀漢街2至42A號，預計發展為住宅及商業用途。另外兩個項目位於鴻福街與啟明街，以及榮光街，會發展為住宅及零售用途。三個項目合共面積超過8800平方米，涉及約730個業權，超過1200個住戶及110個地舖受影響。

在區內開舖五十多年的業主指不捨，雜貨舖東主周太說：「大家都很熟絡，又跟我丈夫傾談街坊的事。是有點不捨，但都無奈。」項目預計可以提供約1360個中小型單位，以及超過12000平方米商業樓面面積。

市建局指，三個重建項目的規劃可以改善區內交通，總監馬昭智表示：「雖然地盤小，但如果以小區的思維重建，其實社會裨益是大。如果將區內不停兜轉的交通網絡，直接將車輛運到大路或主幹道上，對交通有幫助，所以整個構思是希望在區內，將部分地盤貢獻出來做馬路。」

鴻福街與銀漢街項目附設社區停車場，要交由城規會審批。市建局指如果最終不獲通過，三個項目會各自興建停車場。

市建局指，項目最快可於2025年完成，整個項目發展成本約為100億元。