低額翻新工程毋須招標惹質疑 政府無意修例

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沙田一個屋苑翻新外牆，將部分工程分拆，由於金額較細按法例毋須招標，有業主質疑缺乏監管，政府表示無意修例。

三十年樓齡的沙田希爾頓中心花了超過二千萬元翻新外牆，但有業主指仍有很多地方要「執漏」。業主唐先生表示：「有裂縫，我自己單位，我自己感覺到有滲水進來，床褥都差不多被弄濕了。」住戶李先生表示：「好像早前有紅雨，都會有滲水。」

屋苑有九百多戶，2013年開始工程，業主立案法團招標，原定工程費為一千八百多萬，約一年完工，但一年半後仍未完工。有業主不滿進度，法團與承建商解約，法團向承建商支付約1400萬，列明雙方互不追究。

法團之後再額外用660多萬元聘用多間承建商繼續工程，部分分拆成多個20萬元以下的小型項目，合共涉及二百多萬。

根據法例，這些小型工程毋須招標，但業主就認為不能表決，變相剝削他們監管權。業主蕭太表示：「如果你分拆一些工程，當中沒有招標，或者找一些相熟的承辦商去做，這會涉及一些個人操守。因為沒有一個公平招標過程，大家有個競爭，投標做一些事情，很容易有既得利益。」

我們聯絡法團主席，他以電郵回覆，強調做法沒有違法。而主席與其他委員近日因其他問題全部請辭。

全港業主反貪腐反圍標大聯盟表示，如果有足夠業主提出，可要求開會推翻法團決定，但法團就算不按規定召開會議，亦不會有刑責，建議加入刑責罰則。

民政事務總署回應指，《建築物管理條例》相關條文行之有效，目前無意修改。