居屋調低補地價比率 公屋團體指無助減負擔

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有公屋團體批評居屋不減價，只是調低補地價比率，無助減輕自住業主負擔。

公屋聯會表示，大部分居屋買家是自住，即使將來補地價比率下降，未能為他們帶來實際幫助。

公屋聯會主席王坤表示：「你堅持不減價，只說(補地價)折扣可以少一點，令購買份額增加，實際上對八成用家是『搵笨』的措施。今年樓價可能下跌一成，甚至有人說明年可能再跌百分之五，如果你不急於置業，盡量今年就不要買樓。」

今期居屋預計2018至19年落成。有地產代理說樓市下行，居屋買家要面對負資產風險。中原集團主席兼總裁施永青表示：「居屋買家一樣面對資產價格的蒸發，只是政府跟你一同承擔一部分，例如市值七折出售，即你只有七成部分跌價，另外三成由政府承擔，會不會變負資產，首先要看樓價下跌多不多，有否超過你的首期。」

不過他相信不少市民現階段對置業持觀望態度。