「雋悅」推兩年短期租約 予長者「試住」

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標榜終身租住權的房協北角長者屋「雋悅」去年底推出至今，租住率不足一成。房協決定減價一成，並推出兩年短期租約讓長者「試住」。

房屋協會北角丹拿山「雋悅」只租不賣，是首個非資助長者屋，予六十歲或以上長者申請。去年十二月推出時，終身租住權費由開放式單位約170萬元，至相連單位1700萬元不等。

但「雋悅」588個單位至今只得45個申請者簽約租住，房協決定下調終身租住權費一成，已簽約人士亦適用。

另外會推出「兩年短期租約」，出租部分單位讓長者「試住」，市值租金每月一萬四千元至三萬八千元不等，平均呎租42元。租約期滿後，申請人可申請終身租住，已繳付兩年租金的一半，可在終身租住權費用中扣減。

房協指，「雋悅」出租率較預期差是因經濟滑落，而合資格長者本身有較多投資，所以持觀望態度。

工聯會麥美娟認為「雋悅」定價過高，模式亦不切合港人需要：「其實遇著經濟轉變，樓價逆轉令到租住權相對地比現在市價貴了。第二，這並非傳統中國人要的模式，如果居家安老的都希望物業自己擁有，如果用這種租住權形式，未必覺得實在。」

麥美娟認為本港房屋資源珍貴，若果項目最終無人承租，建議改為資助房屋出售，夾助夾心階層置業。