元朗南規劃單位數增加 首批最快2026年入伙

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政府就元朗南房屋用地規劃及發展計劃，展開第三階段公眾諮詢，規劃新單位數目較之前增加，總人口增至八萬五千人，首批最快2026年入伙。

元朗南發展計劃經修訂之後，最新可以容納的總人口由第二階段預計的八萬零二百人，修訂至八萬五千人，新住宅單位會增加一千六百個，至二萬七千七百個。公私營房屋維持六四比。

至於商業樓面及露天貯物用地面積，比之前都有所增減。發展局表示，是於不改變最高五倍地積比的情況下，增加中低密度的住宅數目。

根據計劃，元朗南會劃分成五個區，包括三個住宅區，以及保留常耕農地的「田園地帶」和「就業帶」等，預料可帶來10800個新就業機會。政府又會把元朗明渠北面一段覆蓋，改善交通，同時活化南面部分，並設置單車徑，連接住宅區。

不過發展其中一個難題是一百八十三公頃的發展用地中，八成屬私人土地，而且有超過100公頃，是用作露天貨場、修車場及倉庫的「棕地」。政府若果推行計劃，需要收地發展，並搬遷130個構建物。當局會在年中開始研究是否可以把「棕地」上的設施，搬上多層式工業大廈。

交通方面，當局除了研究興建連接路，連接發展區至西鐵元朗站，亦已預留土地，興建「環保運輸服務」，連接洪水橋新發展區，但採用道路還是軌道模式，尚待研究。