家有長者優先或濫用 居屋新安排利單身申請

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新一批居屋除了綠白表比例有變，單身申請人及「家有長者」計劃都設配額，對申請人有何影響？

單身申請來說中籤機會變大，「家有長者」的家庭，雖然中籤機會仍然為幾類申請者中最高，但比起之前，機會其實相對變小，最大得益的可以說為家中無長者的一般家庭。有關注團體估計今次改變，或多或少因為過往發現有申請人濫用家有長者可以優先揀樓的政策，但就擔心配額制與居屋一貫政策背道而馳。

上一次居屋發售在今年初反應熱烈，一共收到13萬5千份申請表。近六成是單身申請者，三成多是一般家庭，有長者的家庭佔大約百分之六。

結果中籤比例同申請比例差別很大，按「家有長者優先」政策，二千多個居屋單位近九成由他們買了，單身申請者機會接近零。

今次三千六百多個單位中，扣除二百個留予受筲箕灣明華大廈重建影響居民，家有長者有二千個單位，但比例上減至約五成半，「一般家庭」中籤機會大增，單身申請者肯定不會全部落空。

這位吳先生表示：「(二百個單身配額)當然不夠，多些當然更加好，多些人有棟樓會『安全』點。」而陳先生認為：「我自己正在住公屋，所以居屋不需要，住公屋已經很便宜。」

公屋聯會指，「家有長者」優先揀樓計劃，原意是鼓勵青年與長者同住，設配額後中籤機會減低，擔心與原意背道而馳。

公屋聯會主席王坤就說：「很多家庭都用一些用長者『過橋』目的，達到優先揀樓目的。這點是需要改變，但問題是如何改變。如果按照今次設名額限制他們，表面上好像有限制，但變相對真正與長者以後長住的家庭，是不公平，想照顧長者(目的)，達不到鼓勵(作用)。」

上次居屋申請，房委會曾經將百多名申請者揀樓次序調後，部分個案是發現有申請人涉嫌濫用家有長者優先的機制。

王坤建議在居屋買賣合約加設條款，以家有長者獲優先分配的家庭，至少有一定時限，要與長者同住，確保資源不被濫用，同時亦可繼續鼓勵年青家庭與長者同住。